注文住宅の施主支給について！おすすめ設備も解説

憧れの注文住宅を建てる際、ハウスメーカーの標準仕様にはない、こだわりの設備や好みのアイテムを自分たちで手配して持ち込みたいとお考えではありませんか。
施主支給と呼ばれるこの方法は、建築費用を抑えつつ理想の住まいを実現できる魅力がある一方で、万が一の保証リスクや手配の手間を理解しておかないと後悔につながりかねません。
本記事では、施主支給の基本的な仕組みやメリット・デメリットをはじめ、導入におすすめのアイテムや向いていないアイテムについて解説します。
これから注文住宅の購入をご検討中で、こだわりの詰まった理想の家づくりを失敗なく成功させたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。

注文住宅の施主支給とは？

注文住宅の設備導入には、主に施主支給という方法があります。
まずは、施主支給とは何かや、メリットやデメリットについて、解説していきます。

施主支給の仕組みとは

施主支給とは、住宅設備や建材を施主が購入し、取り付けを建築会社へ依頼する方法です。
通常は建築会社が商品の選定から仕入れまで担いますが、この方法では購入先や配送も施主が手配するでしょう。
一方、自身で施工するDIYとは異なり、専門的な取り付け作業は現場の職人がおこなう仕組みです。
また、商品を選ぶ際は寸法や配管位置、必要な下地の強度まで確認し、建物へ適合するか確かめましょう。
そのうえで、仕様書や施工説明書を早めに現場監督へ提出し、承認を得てから発注すれば行き違いを防ぎやすくなるでしょう。
なお、購入後の返品条件や納期も確認すると、現場でのトラブル軽減につながります。

施主支給のメリット

施主支給のメリットは、購入先や商品を自由に選べるため、理想の住まいを実現しやすい点です。
型落ち品やセール商品を見つけられれば、建築会社を通すより費用を抑えられる場合もあるでしょう。
また、標準仕様にはない照明や水栓、職人が手作りした部材などを取り入れ、空間へ個性をくわえられます。
ただし、商品代だけで判断せず、送料や持ち込み料、取り付け費を含む総額で比べましょう。
さらに、採用したい商品が決まった段階で建築会社へ相談し、対応条件や追加工事の有無を共有しておくと安心です。
なお、選択肢を広げつつ予算を調整できる点が、施主支給ならではの魅力といえるでしょう。

施主支給のデメリット

施主支給では製品と施工の保証窓口が分かれやすく、不具合時の原因確認に時間がかかる場合があります。
そのため、製品と取り付け工事のどちらを誰が保証するのか、購入前に書面で整理しましょう。
また、工事日程に合わせて発注や配送を調整し、荷受けや検品、保管場所まで施主側で決める手間も生じます。
納品が遅れたり商品が破損したりすると、施工工程へ影響する可能性があるため注意が必要です。
さらに、持ち込み料や不足部品の追加費用が発生することもあるため、保証と手配の負担を含めて判断しましょう。
なお、連絡先や注文履歴をまとめておけば、入居後の問い合わせも進めやすいでしょう。

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注文住宅の施主支給におすすめの設備

前章では、施主支給のメリットやデメリットについて述べましたが、実際に導入しやすい設備を知りたいことでしょう。
ここでは、注文住宅において施主支給におすすめの設備について、項目ごとに解説していきます。

自由な造作キッチン

造作キッチンは、天板やシンク、水栓、加熱機器などを自由に組み合わせ、理想の使い勝手を実現できる設備です。
海外製の食器洗い乾燥機や個性的な面材も選びやすく、好みに合う空間をつくれるでしょう。
一方、機器ごとに接続条件が異なるため、設計段階で給排水や配線の位置を合わせる必要があります。
また、200V電源を使う機器や海外製水栓では、国内の電圧や水圧への適合確認が欠かせないでしょう。
さらに、部品ごとに保証先が分かれる場合に備え、連絡窓口と対応範囲を一覧化して建築会社と共有すると安心です。
なお、設計担当者と早めに共有すれば、施工時の寸法違いも防ぎやすくなるでしょう。

設置しやすい照明器具

照明器具は通販や専門店で多彩な商品を探しやすく、施主支給しやすいアイテムです。
引掛シーリングやダクトレールに対応する製品なら、引渡し後に施主自身で取り付けられる場合もあります。
一方、配線を直接つなぐ直付け照明は電気工事士の作業が必要なため、事前に建築会社へ相談しましょう。
また、重量のあるペンダントライトなどを設置するなら、設計時に天井の下地補強を依頼しておくことが大切です。
さらに、部屋に必要な明るさや光の色を確認し、調光器を使う場合はLED器具との適合性まで確かめましょう。
なお、設置場所と器具の高さも確認すると、完成後の使いにくさを防げるでしょう。

後付け可能なカーテン

カーテンは色や柄で室内の印象を変えやすく、引渡し後でも取り付けやすい代表的な支給品です。
遮光や防炎、遮熱、UVカットなどの機能も豊富で、部屋の用途や予算に合わせて選びやすいでしょう。
また、工事後半に床や壁紙の実物を見ながら決めれば、内装全体との色合いも確認しやすくなるでしょう。
ただし、カーテンレールやブラインドを固定する位置には下地が必要なため、設置場所を早めに建築会社へ伝えてください。
さらに、壁紙施工後に正確に採寸し、納期から逆算して注文すれば、入居時までに窓まわりを整えられます。
なお、房掛けやタッセルの位置も決めておくと、見た目と使いやすさも整うでしょう。

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注文住宅の施主支給に向いていない設備とその理由

ここまで、施主支給におすすめの設備を解説しましたが、反対に避けるべき設備もおさえておきましょう。
最後に、施主支給に向いていない設備について、その理由とともに解説していきます。

施工困難なフローリング

フローリングは部屋の形や柱の位置に合わせた材料計算と、床材に応じた施工技術が必要です。
切断時に出る端材も考慮し、一般には実際の床面積より10%から20%ほど多く用意する必要があるでしょう。
しかし、数量が不足すると追加手配によって工事が止まり、入荷時期によっては全体の工程へ影響します。
また、無垢材は湿度による伸縮を見込み、床暖房を使う場合は熱に対応する製品を選ぶ必要があるでしょう。
重量があり保管環境にも配慮が必要なため、選定から搬入、施工まで建築会社へ一任するほうが安心です。
さらに、色やロットの違いが出る可能性もあり、施主側の調整負担も大きくなるでしょう。

ユニットバスの注意点

ユニットバスは本体の組み立てにくわえ、給排水や追い焚き配管、換気設備、電気配線まで連動する専門設備です。
そのため、製品と施工を別々に手配すると、水漏れなどが起きた際に責任の所在を判断しにくくなるでしょう。
また、認定業者による組み立てを、製品保証の条件としている場合も少なくありません。
搬入時期がずれると防水や内装工事にも影響し、大型部材を安全に保管する場所も求められるでしょう。
住宅の耐久性に関わる水回りだからこそ、商品選定から施工、保証まで建築会社へまとめて依頼する方法が安心です。
さらに、納まりに合わせた部材調整も必要で、施主による手配は難しいでしょう。

繊細な調整が必要な建具

建具は扉と枠を高精度で合わせ、開閉の滑らかさや隙間を現場で細かく調整しなければならない重要な部材です。
木材の収縮や建物の変化で開口寸法へ差が出るため、職人による扉や金具の丁寧な調整が欠かせないでしょう。
また、海外製や年代物の扉は国内の規格と合わず、専用の枠や追加加工が必要になる場合もあります。
保管中に反りやゆがみが生じれば施工が難しくなり、安定した開閉を保てないおそれもあるでしょう。
さらに、取っ手や丁番は扉の厚みと材質に合う製品を選ぶ必要があるため、建築会社へ任せるほうが確実です。
なお、扉の重量や開く方向も設計へ影響するため、早い段階で調整しておきましょう。

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まとめ

注文住宅の施主支給とは自ら設備を購入して建築会社に施工を依頼する仕組みであり、費用削減や自由な選択ができる反面、手間や保証の確認が必要です。
施主支給におすすめの設備としては、自由に組み合わせができる造作キッチンや、引渡し後にも設置しやすい照明器具およびカーテンなどが挙げられます。
一方で、高度な施工技術が欠かせないフローリングやユニットバス、繊細な現場調整が求められる建具などは、建築会社に任せたほうが安心といえるでしょう。