＼おすすめ物件特集／「新守山」駅徒歩10分、南向き限定1邸の長期優良住宅4LDK
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CONCEPT
長期優良住宅・ZEH水準断熱の新築で、家事動線や収納力を重視する子育てファミリー
2026年7月完成の新築一戸建てです。中央線「新守山」駅徒歩10分、鳥羽見小学校まで徒歩4分と、通勤・通学の両面で便利な立地。南向きの敷地に建つ全1棟限定1邸で、長期優良住宅の認定を受けているため、税制面での優遇も期待できます。
ZEH水準の断熱性能を備え、光熱費を抑えながら快適に暮らせる住まいです。92.53㎡・4LDKの間取りに加え、駐車場は2台分確保。収納力の高い設計で、家事動線にも配慮された暮らしやすい一戸建てです。
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HIGHLIGHTS
物件の見どころ
01 / 外観
南向きの敷地に建つ、全1棟限定1邸の新築一戸建てです。JR中央線「新守山」駅から徒歩10分、名古屋市立鳥羽見小学校まで徒歩4分という、通勤・通学の両面で便利な立地に誕生しました。長期優良住宅の認定を受けており、税制面での優遇措置も期待できるのが大きな魅力です。閑静な住宅地に立ち、陽当りも良好。ZEH水準の断熱性能を備え、光熱費を抑えながら快適に暮らせる住まいで、家族みんなが安心して長く住み続けられます。
02 / 間取り
92.53㎡・4LDKのゆとりある2階建てです。95.34㎡の敷地に建つ限定1邸で、南向きの陽当たりの良さを活かした設計になっています。長期優良住宅ならではの秀逸な家事動線が特徴で、洗濯や掃除など日々の家事をスムーズにこなせます。収納も豊富に備えられているため、季節家電やお子さまの荷物もすっきり片付けられる、家族の暮らしやすさを考え抜いた間取りです。4部屋を確保できるゆとりで、書斎や趣味の部屋としても活用できます。
テーマイメージ
03 / LDK
家族が自然と集まるLDKは、南向きの陽当りの良さを活かした明るく開放的な空間です。24時間換気システムを備え、季節を問わず快適な室内環境を保てます。ZEH水準の断熱性能により、冷暖房効率も高く、光熱費を抑えながら一年を通じて心地よく過ごせるのも魅力です。休日はソファでくつろいだり、家族で食卓を囲んだりと、思い思いの時間を過ごせる住まいの中心となる空間で、来客時にも自慢できる開放的なリビングダイニングです。
04 / キッチン
システムキッチンには3口のガスコンロと食器洗い乾燥機を搭載しています。複数の料理を同時進行できるうえ、洗い物は食洗機に任せられるので、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれます。カウンターキッチンの設計で、配膳や片付けの動線もスムーズ。長期優良住宅ならではの秀逸な家事動線と組み合わさり、日々の暮らしをより快適にしてくれる、頼れるキッチン設備で、毎日の料理時間がより充実したものになるはずです。共働き家庭にも嬉しい設備です。
テーマイメージ
05 / 洋室
収納豊富な洋室は、家族それぞれの衣類や荷物をすっきり収納できる設計です。ウォークインクローゼットも備えており、季節物やかさばる荷物も無理なく片付けられます。4LDKの間取りは、お子さまの成長に合わせて個室として使い分けることもでき、家族構成の変化にも柔軟に対応できます。南向きの陽当りを活かした明るい室内で、毎日心地よく過ごせる寝室や子供部屋になり、家族が長く快適に安心して暮らし続けられる貴重な一室です。
06 / 浴室
1坪以上のゆったりとしたユニットバスに、追焚機能と浴室乾燥機を搭載しています。一日の疲れを癒すバスタイムをゆっくり楽しめるほか、雨の日の洗濯物の乾燥にも活用でき、家事の負担を軽減してくれます。トイレは2ヶ所に設置されているため、朝の忙しい時間帯に家族の利用が重なっても、慌てずスムーズに身支度を進められます。温水洗浄便座も備えた、機能性の高い水まわりで、家族全員が毎日安心して快適に使える贅沢な設計です。
テーマイメージ
07 / 玄関
TVモニタ付インターホンを備えた玄関は、来訪者の顔を確認してから応対できるため、防犯面でも安心感があります。複層ガラスの窓を採用しており、防犯性と断熱性を両立させているのも見逃せないポイントです。長期優良住宅ならではの丁寧な造りで、玄関先の第一印象を大切にしたい方にもおすすめです。家族が毎日安心して出入りできる、機能的でゆとりのある玄関に仕上がっており、来客時にもいつも整った印象をしっかりと保てます。
08 / 駐車場
南向きの敷地に、駐車スペースを2台分確保しています。ご夫婦それぞれが車を持つご家庭でも、駐車スペースを探す手間なくスムーズに暮らせます。主要道路へのアクセスも良く、各方面へのお出かけや通勤にも便利な立地です。限定1邸の新築住宅ならではのゆとりある区画で、駐車のしやすさも大きな魅力のひとつです。車中心の生活を送るご家庭にとって、使い勝手の良い住まいで、日々の外出も一段とスムーズに快適になるはずです。
FEATURES
設備・特徴
GALLERY
フォトギャラリー
SPEC
設備・仕様
| 価格 | 3699万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.53㎡(27.99坪) |
| 土地面積 | 95.34㎡(28.84坪) |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2026年7月(新築) |
| 完成状況 | 完成済み |
| 交通 | 中央線「新守山」駅 徒歩10分分 |
| 駐車場 | 有(2台) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総区画数・号棟 | 1区画・ |
LOCATION
周辺環境
- 名古屋市立鳥羽見小学校269m(4分)
- ファミリーマート守山金屋一丁目店445m(6分)
- 第14号矢田川橋緑地公園555m(7分)
- 守牧公園575m(8分)
- アピタパワー新守山店611m(8分)
- 金屋第一公園618m(8分)
- 名古屋市立守山西中学校988m(13分)
- 業務スーパー新守山店1,013m(13分)
- バロー新守山店1,150m(15分)
- 守山いつき病院1,281m(17分)
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